BOLIGBESKRIVELSE

Med fin central beliggenhed, kun en gåtur fra stranden, stationen og Torvet, ligger denne smukke store patriciervilla med 140 m2 boligareal i 2 plan samt 108 m2 høj kælder/underetage samt integreret garage med fjernbetjent port.
På overskuelig 351 m2 flot anlagt grund med rådhusbelægning med chaussé sten, smedejernslåge og nedkørsel til garagen, som har gulvvarme og er forberedt med stik til elbil.
Opført i 1933, men komplet gennemrenoveret i 2019 med fuld respekt for ejendommens stil og karakter.

· Mansardtag med naturskifer og udvendige hvidpudsede murstensvægge
· Vedligeholdelsesfri palævinduer med 3-lags lavenergiglas og fint lysindfald
· Fuldspartlede gipslofter med LED spots
· Indvendige hvide fyldningsdøre
· Smukke gennemgående sildebensparketgulve i eg
· Høj komfort med gulvvarme overalt og med BWT-blødgøringsanlæg, som er med til at passe bedre på dine hvidevarer
· Åben forstue med gæstetoilet
· En drøm af et stort hvidt samtalekøkken fra Køkkensnedkeren med fingertappede skuffer, Quooker og komplette integrerede luksushvidevarer fra 2019
· Skøn stor og lys spise- og opholdsstue med trappe til 1. sal og til underetagen samt dobbeltdøre til terrasse i Jatoba hårdttræ med læglas og nedgang til den lukkede have
· Dejlig lys 1. sal med ovenlys og 4 kviste indeholdende repos med indbyggede skabe, 2 børneværelser med indbyggede skabe, forældresoveværelse samt meget elegant badeværelse med smukke store italienske marmorfliser, stor glasbruseniche, væghængt toilet og dobbelt skabsindbygget Corian vask samt håndklædetørrer og Vola armaturer
· Høj kælder/underetage med gennemgående 60x60 cm klinker og synlige loftsbjælker indeholdende trapperum med egen indgang, stort disponibelt rum med skabsvæg, som nu er indrettet som hjemmekontor, fyrrum med luft-til-vand varmepumpe fra 2019, elegant badeværelse med væghængt toilet, bruseniche, Vola armaturer og smukke italienske marmorfliser samt stor vaskekælder med Miele vaskesøjle og indgang til den integrerede garage
· Ejendommen er i energiklasse A2020 og opfylder således de nyeste isoleringskrav

Alt står og blinker i absolut særklasse, her får du en smuk, stor, komfortabel og tidssvarende ejendom der er lige til at flytte ind i med indbygget miljø og atmosfære fra en svunden tid.